更新时间:2021-01-23
薛先生
手机已认证
| 42岁| 本科| 10年以上工作经验 |身高172CM |已婚 |中国语言文学类
户籍:江苏灌南
现居住:昆山陆家
求职意向
期望职位:销售总监,销售经理
期望行业:房地产开发
期望薪资:5K~10K/月|想在张浦,易买得,陆家镇工作
求职状态:我目前在职,但考虑换个新环境
18****39
138****3653
获取联系方式
自我描述
从业16年,6年辅助操盘经验,10年独立操盘经验,其中有6年的独立的商业及综合体操作经验;
参与运作过各类型房地产项目;主持、督导、参与、协同运作项目数十个,对于各类型房地产项目的运作管理策划销售等累积了丰富的理论与实践经验。
教育经历
2017-9 至 2020-1
[2年4个月]
本科|北京理工大学|市场营销
2001-9 至 2004-6
[2年9个月]
大专|徐州师范大学|汉语言文学
工作经历(TA工作了16年,共做了6份工作)
2004-7 至 2005-12
[1年5个月]
营销策划|成蒙地产行销代理
工作职责:万鸿.城市华庭(10 万㎡方高档住宅及社区商业)、万鸿.城市银座(3 万㎡高端洋    房及社区商业)、万鸿.大唐时代(塞纳里舍,11 万㎡住宅)、兴化时代嘉园(17万方高端社区)、板桥不夜城商业提报(星光码头4.5 万㎡)。
2006-1 至 2010-1
[4年]
营销经理|江苏中大地产集团
工作职责:项目介绍:协助推进公司开发项目的系列化开发,具体分为:阳光系、宜居系、未来系、其他项目。
阳光系:中大.阳光新第(2.7万㎡)、中大.阳光逸品(5万㎡)、中大.阳光鑫品(4.5万㎡)。
宜居系:中大.柏庐天下(8.7万㎡)、中大.简界(18万㎡前期)、中大.易墅(7万㎡)。
未来系:前进路项目(中大.未来城45万㎡前期)、长江路项目(中大.臻望前期)
其他项目:中大.陆家汇商业街(1万㎡)、中寰广场(8.5万㎡)、、大公商业街(1.5万㎡)、南星渎商业街(2万㎡)、台商软件产业基地前期(6.7万㎡,北美风格定制别墅)
核心工作:负责项目前期调研及产品定位,优选营销单位并监督管理,审定营销策划工作(媒体费用计划的审定及运用控制、媒体单位的选择与确定、项目阶段性推广策略审定及落实控制、价格的审定及阶段性调整),协调公司内外部资源,与物业交接及客户服务、风险管控等工作。
2010-3 至 2012-3
[2年]
营销总监|上海新锦睿地产经纪有限公司
工作职责:工作概述:合计主导操盘3个项目,总建面约45万㎡,总销10多亿,超额完成公司既定目标。
项目类型:项目分布于宿迁泗阳、山东菏泽等地,主要产品有普通住宅、高档住宅、高端洋房等。
重点项目:
圣地名门(11万方高档商住项目):实现项目一期、二期开盘即销售85%的超高销售率,成为区域知名项目品牌,实现预期目标;
丽景河畔推广名华夏新界(14万方中档商住项目)
紫荆花园(20万方高档商住综合体项目)实现项目第一批次开盘两月内基本售罄。
其他项目:红豆.尚东苑(8.5万方纯住宅项目)开盘期、无锡明瑞花园前期(7万方住宅项目)、长隆凡尔赛宫前提提报(5万方高端住宅,又名阳光凡尔赛宫)
2012-4 至 2015-10
[3年6个月]
营销总监|博思堂地产综合服务有限公司
工作职责:工作概述:以苏州、南通、泰州区域为主,合计操盘 6个项目,累计 150 多万㎡,销售业绩突破 130 亿。
核心工作:主抓销售部、渠道部,企策划部,重点项目兼管招商运营部,合理整合资源,确保各项目的快速销售及资金回笼目标。
重点项目及业绩:
景瑞18号(30万方高档商住项目):12年4月-12年7月份在市场极度困难的情况下,通过海报一夜贴全程、零元起拍、圈层营销等核心动作启动市场,完成预定指标。
泰和御水湾(70万方商住项目):2007年开工,是靖江区域标杆性项目。
泰和国际城(22万方城市综合体项目),6万方购物中心、12万方高档住宅、2万方精品公寓:12年中开盘失败,通过半年的调整,12年底开盘价比同区域竞品楼盘高1000元/平米情况下实现项目逆势翻盘。
其他项目:如东.上成广场、绿宝广场、繁花中心、榕湖世家,产品调整及营销初案前期参与等、圆融高铁新城项目前期提报、都市VIP尾盘处理。
获评荣誉:获评 “标杆项目”、“优秀案场”、获得泰和及博思堂嘉奖令等多项荣誉。
2015-11 至 2018-11
[3年]
营销部门负责人|江苏运杰置业有限公司
工作职责:体系打造:对标标杆房企管理模式,建立条线化管理营销体系,优化制度和流程,推动规范化管理。
操盘策略:强化项目前期规划和定位,去同质化风险,推行“差异化竞品策略”,针对不同项目,深挖优势, 开拓创新,关注个性化产品打造,持续产品升级迭代,引领市场,抢占先机,实现项目高溢价,加速回款。
关注品牌打造:强化品质营造,加强团队培训持续提升专业水平,及时舆情监督,重塑品牌形象提升知名度。
重点项目及业绩:
逆势破局“龙馨家园”项目(37万方高档商住项目,1万方商业): 2015年底中途接手项目,住宅已清盘,商业前期开盘失败,市场严峻,提出以样板体验为主题,结合价格策略、推案策略等组合拳打法,2016年10月份实现97%销售率。
精准定位,营造品质标杆“龙信广场”项目(33万方城市综合体项目,6万方购物中心,4万方销售型商业):以“圈层营销”为突破口,强化文化属性,打造当地地标项目,定制独栋商铺、金街、高档办公、地标性购物中心,2016-2018三年均超额完成公司指标,赢得了市场及业界的高度好评。
龙信御园(28万方高档商住项目,1万方商业):营销方案调整、团队调整及策略安排,2018年住宅已基本清盘,2019年第三季度商业面市。
2018-12 至今
[2年1个月]
营销总监|(南通海门)苏佳纺织—菏泽嘉昊置业有限公司
工作职责:工作职责与主要业绩:
1.负责营销的总体工作,包括市场定位、产品定位、策划、项目推广等。
2.制定公司发展规划和布局,为进入相关城市提供决策依据。
3、拿地前的沟通、考察、项目强排、测算等。
4.江苏太仓办公楼收购项目研判。
5.江苏江阴青阳镇住宅项目开发研判(两块约50亩)。
6. 江苏南通通州区兴东街道项目研判(一块地63亩)。
7. 江苏南通通州区西亭镇一级开发洽商(三块地,约110亩)。
8.江苏南通通州湾地块项目研判及预启动(84亩,预计7月份完成土地收购)。
9. 徐州东湖新城环湖CBD项目研判(650亩,总建面积约110万方,商业约40万方,70约万方)。
10.重大事宜的商务谈判、关系协调、争议解决、处理等。